刘娜律师
北京-北京
擅长:继承、合同纠纷、婚姻家庭、房产纠纷、综合
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1、买卖时。
根据买方的付款方式，一是如果买方一次性付钱，交定金后，买卖方一起去房管局办理房子过户，买方将剩余钱款放在银行进行监管，过户完成；二是贷款买房，交定金后，买方在银行放首期款监管，申请银行贷款，银行出具贷款合同后，买卖双方过户，将过户抵押的证明交给银行，银行放款，买方即可拿到有自己名字的新房产证，卖方到银行取钱。
2、赠与。
到公证处办理赠与公证，带上房地产登记申请书原件、身份证明原件及复印件等，到所属的区房产交易中办理。
3、夫妻之间。
房子没贷款，带上五证：结婚证、身份证、土地证、房产证、契证正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心，预检窗口告知是来办房产证去名字的，只需交工本费，无需税费。
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