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办房产证为何要额外缴钱?

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-18 01:11:50 人浏览

导读:

程女士近日投诉,称其在该市房地产产权产籍监理处领取房产证时,被告知还要替房屋开发公司缴纳手续费,她感到很纳闷。程女士几年前在安庆市柏子桥小区以28万元的价格购买了明杰开发公司开发的一处房产,今年1月底,她来到该市房地产产权产籍监理处办理房产证。程女士
程女士近日投诉,称其在该市房地产产权产籍监理处领取房产证时,被告知还要替房屋开发公司缴纳手续费,她感到很纳闷。
程女士几年前在安庆市柏子桥小区以28万元的价格购买了明杰开发公司开发的一处房产,今年1月底,她来到该市房地产产权产籍监理处办理房产证。程女士说:“我按规定缴纳了契税、房屋公共维修基金等相关费用。但在2月9日,我来到市房地产产权产籍监理处领取房产证时,却被工作人员告知,除应缴纳的工本费及登记费外,还要代替明杰开发公司缴纳1120元的手续费。”
“我实在是想不通,购房者办证还要替开发商交钱?”程女士告诉记者说:“我当时就与工作人员进行交涉,而工作人员却简单地答复我说:‘不缴这笔钱,领不了房产证’。”
2月11日上午,记者来到了安庆市房地产产权产籍监理处交易所,程曙所长在接受记者采访时这样解释:“住宅房是按面积收取手续费,开发商在办理登记时已缴手续费,而程女士所购买的是非住宅房,在办理房产证时,我们是按房屋的价值收取手续费用。在办证时,应该由购房者和开发公司一同来交易所缴纳手续费。如果开发公司不来人的话,先由购房者进行垫付,再拿我们开具的票据到开发商那里报销。”程所长认为这种办法对购房者来说是“比较简单,也比较合理”。
至于购房者所担心的“如果发生替开发商缴了费用,而在开发商那里报不了销”的情况。程所长说:“开发商在房屋竣工验收后,必须到房地产部门办理初始登记,房地产部门已收取开发商相应的手续费押金。一旦发生了开发商与购房者之间为这笔‘手续费’发生纠纷,开发商有违约行为的话,我们将在这笔押金上扣除,返还给购房者。”

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