贷款不下来开发商急吗
导读：
大部分人没有办法一下子拿出那么多钱来购买房子，相较于全款付清，他们往往会选择贷款购房，但是贷款审批需要一定的时间，要是已经和开发商商定好了房屋购买的相关事宜，这时贷款办不下来怎么办？贷款发不下来开发商会不会着急？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
其实房贷如果办不下来，那么开发商就会失去一个客源，也就少赚了一笔，从这个角度来看，开发商肯定也会着急的。所以购房者和开发商在签订了购房合同之后，开发商便会开始协助购房者将房贷办理好。
如果办不了房贷的原因是出在银行的话，那么购房者只能和开发商取消购房合同，这时购房者是不需要承担任何责任，而且开发商需要全额退回购房者交付的定金。那么开发上就什么都赚不到了，这样的话开发商自然也是有些着急的。
如果是由于购房者本身导致的，这时解除购房合同，购房者需要按照约定支付一定的违约金，而开发商需要将购房者的首付款全额退回。这种情况下开发商只是失去了一个客户而已，而且还转到了用户的违约金。
根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，合同双方当事人应遵循合同的约定，全面履行自己的义务，既然双方签订的合同约定了购房者办理银行按揭贷款的时间，购房者就应遵守这个约定，如果违反了合同的约定，遵守合同的一方有权利要求违约方承担违约责任。
房贷办不下来，也有可能是购房者提交的材料有误、材料不全、个人征信不良等。申请贷款的时候要确认资料无误，如果逾期记录不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明。
申贷前可以详细咨询贷款银行的信贷员，信贷员对贷款人情况和政策要求比较了解，解决问题也更有针对性。房贷办不下来，最着急、受伤的还是准房奴们，耽误几个月，市场政策可能就变了，就算是对方承担了违约金，又得重新看房、选房，耗费更多的精力、时间。
1、开发商的原因。
如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
2、购房者的原因。
如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
3、非买卖双方的原因。
如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同；逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
1、果断放弃。
买房本就是人生中的大事，相信你在准备买房前也做了不少功课，就现在的房价来说，一般的工薪家庭是真的很难一次性付清购房款，那么一般都会选择贷款的方式按揭买房，假如贷款批不下来，面对高额的房价，估计也只能望洋兴叹了，既然买不成，不妨就果断的放弃吧。
2、选择商贷。
很多工薪一族在买房时为了节约成本，一般会去申请公积金贷款买房，毕竟公积金的利息可比商业贷款要低得多，假如由于种种原因公积金贷款无法得到审批，为了成功买房就只有转战商业贷款了，虽说会增加买房的成本，但俗话说得好，舍不得孩子套不到狼嘛。为了完成居家梦，必须做出决定。
3、借钱买房。
如果公积金贷款和商业贷款都批不下来，又不想放弃买房的话，找亲戚借钱。都说亲戚是自己家人的一部分，当你购房缺钱，假如亲戚们比较富有，而且也愿意以一己之力，助你一臂之力，在贷款批不下来的时候，不妨就厚着脸皮去向亲戚们开口借钱吧，没有什么大不了的，后面慢慢挣钱还，只要你努力，相信很快就会还完的。
以上就是法律快车小编为您详细介绍贷款不下来开发商急吗的相关知识，因为房贷办不下来，从开发商的角度来说就相当于失去了一个客户，开发商肯定是着急的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
一些人手中握有自己的房产证，在遇到需要用钱而拿不出来的时候，就打算去跟银行进行贷款，以此来解决自己遇到的经济需求。但自己从来没有向银行申请过贷款，那么，用房产证
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
