首套房商业贷款利率是多少
导读：
我们都知道现今国家对购房这一块管控的是比较严的，对首套房的购买与非首套房的购买政策要求是不一样的。根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有首套房商业贷款利率优惠。那么，首套房商业贷款利率是多少？下面法律快车小编为您详细介绍。
目前首套房商业贷款利率通常是央行同期基准贷款利率的1.1到1.2倍左右，按照现行基准利率4.90％计算，首套房最低利率在5.39％左右，最高利率不超过5.88％，大部分银行房贷利率在这一范围浮动。
１、商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55％。
２、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20％；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30％。
总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
１、房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。
２、受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。
３、标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
以上就是法律快车小编对首套房商业贷款利率是多少的相关介绍，根据目前我国的政策规定，贷款的利率是按照基准利率执行的。所以大家就要计算出需要贷款的利息是多少，以及每个月偿还的金额。当然针对不同的贷款方式，在月供上也是不一样的。如果您有其他问题，欢迎咨询法律快车专业律师。
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