房贷利率如何算
导读:
现在很多的家庭在购买房屋时候,都会选择贷款买房子,这样也是为了缓解自己经济上的开支。对于房屋房贷的问题大家关心的就是房贷利率,那房贷利率如何算?房贷利率的特点有哪些?针对这几个问题下面法律快车小编为您解答疑惑,希望能够对您有所帮助。
一、房贷利率如何算
1、个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
2、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
3、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)。
二、房贷利率的特点有哪些
1、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2012年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。但是,为了抑制房价的过度膨胀,2017年后半年的房贷利率实现了上涨。
2、其上涨的幅度是10%-20%,而对于这样的房贷利率上涨的情况,住房公积金的贷款利率是比较低的,住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的关于“房贷利率如何算”的相关知识,不同的房屋贷款方式房贷的利率是不同的。如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
责任编辑:周末
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