提醒:4种情形不需提前还房贷
导读:
本月6日,央行加息0.25个百分点,若按一套房贷款20万,期限20年,加息后,购房者每年要多还284元,部分市民考虑提前还贷。为此,银行理财人士提醒购房者,四种情形无必要提前还款。
据了解,目前贷款利率调整常用的是次年调整方式,也就是说,一年内无论贷款利率调整几次,都是沿用年初的,直到次年1月1日才随之调整。至于提前还款是否划算,关键要看不还款带来的收入是否大于还款之后节省的利息。
建行襄阳分行个贷中心程黎明介绍,对于有投资经验的人来说,如果手中持有股票、基金、债券等,年收益率能高过5年期以上的房贷利率6.4%,就应该让“钱生钱”;如果房贷享受了基准利率打7折优惠,提前还贷不划算;还贷时间已超过总期限一半也没必要提前还款,因为利息多少是根据本金决定的,开始的本金多,利息也就多,随着本金额度的减少,利息也随之减少,若还款时间超过一半,利息部分已还的差不多了,剩余的多半是本金。
对于在较短时间内要求提前还款的客户,各银行均有不同的违约金要求,3年以上则不需支付。如房贷100万元,违约金按3%计算,一年内如提前偿还全部本金需支付违约金3万元;若利率提高后多支付的利息总额与违约金差不多,可等到不需支付违约金时再还款。(记者 汪璐)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
据《经济参考报》报道,针对关于四大银行为应对房贷利率提高后的提前还贷潮而计划收取违约金的说法,四大银行近日表示,各地分行在合同中如果约定了违约金就以合同为准,而
央行宣布从7月7日起,上调金融机构存贷款基准利率0.25个百分点。这次年内第三次加息,使得五年以上住房贷款利率从6.8%上涨至7.05%。随后,国家统计局公布6
5年期以上的贷款基准利率达到7.05%,房贷利率已升至最近10年来的最高水平。鉴于仍然存在加息可能,一些市民在考虑是否提前还贷。业内人士说,不是所有人都适合提前
本月6日,央行加息0.25个百分点,若按一套房贷款20万,期限20年,加息后,购房者每年要多还284元,部分市民考虑提前还贷。为此,银行理财人士提醒购房者,四种
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产