重庆部分老房贷利率2月1日起自动7折
导读:
昨日,重庆农村商业银行、招商银行重庆分行、工商银行重庆分行人士透露,部分老房贷利率从明日(2月1日)起自动7折优惠,符合享受7折利率优惠条件的老房贷月供将大幅减少。
工行重庆分行称,对于2008年10月27日前在该行办理的个人房贷,以前享受基准利率打8.5折优惠的市民,如果在最近24个月内没有连续2期(含)以上违约记录,在该行其他贷款也没有不良记录,无须客户专门申请,均可以自动享受7折利率优惠。
“对于2008年以前办理的个人房贷,符合两个条件即要享受自动7折优惠,且不良记录考察期缩短。”农商行称,首先,此前已享受基准利率8.5折优惠;其次,自2008年1月1日起无连续2期(含)以上违约记录,且在农商行无其他不良贷款余额。
招行重庆分行称,老房贷要享受7折利率优惠,也需同时符合两个条件。每一个条件与农商行和工行的相同,即“此前已享受基准利率8.5折优惠”,第二个条件是“拟调整贷款当前无逾期拖欠情况”。
享受7折利率优惠以后月供到底能减多少,市民可找银行工作人员计算。以贷款余额20万元、还款期限还有15年、每月等额本息法还款为例,如果执行5.94%的基准利率,月供就是1681.24元,利息总额为102622.73元;如果享受基准利率7折优惠,实际执行利率下降到4.158%,月供要减少到1495.26元,利息总额就减少到69147.02元,减少了33475.71元。
老房贷享受了7折利率优惠以后也需注意,三家银行都提醒,对于已经享受优惠利率的个人房贷客户,如果在剩余还款期内连续违约2期(含)以上,贷款发放银行会取消该客户贷款优惠利率,并按原合同规定计收利息和罚息。
民生银行重庆分行已于今年1月1日起率先实行了老房贷利率优惠政策——在2008年10月27日前办理个人住房按揭贷款的市民,凡享受基准利率8.5折的客户,已从1月1日起自动享受7折利率优惠。“有两种情况的客户没有享受7折利率优惠。”民生银行重庆分行称,一是贷款发放以来有30天及以上欠息记录的;二是重定价时仍有拖欠贷款余额或存在其他违约情形的。记者张彬
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