房贷从严预期下 如何贷款更划算?
导读:
2010年伊始,北京二手房市场出现成交惨淡现象。北京房贷政策的调整更加让购房者们产生观望情绪。现在买房到底合适与否?要不要再看看形势再出手?亏了怎么办?
据媒体报道,据中国银行取消7折房贷后,光大银行北京分行的首套房贷也全部取消7折利率优惠。而与中行做法有所不同的是,光大银行首套房利率分成两类,7.5折和8.5折。“贷款在6成以下,即首付4成的,利率打7.5折;首付2成的,利率8.5折。”该人士还特别指出,这里的首套房仅限面积在140平方米以下的普通商品房。而针对二套房购买,除严格执行首付4成外,利率已经没有任何折扣。
相比中行、光大银行的做法,多数银行对首套房政策或属于微调,或还在观望阶段。如建设银行北京分行某人士透露,该行房贷利率7折优惠仍在执行,但事实上能申请到7折的客户已经很少,有的还需要首付提高到3到4成。工商银行有关人士表示,目前房贷优惠利率政策没有变化,因为央行尚未有下文。“首套房仍有7折利率优惠,其中普通商品房首付2成,非普通商品房首付3成。”包括中信银行、华夏银行、兴业银行、民生银行等银行人士均表示,目前未停止或取消7折优惠,但是否会有变动还需要进一步观察市场,等待总行研究决定。
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