房屋买卖合同需要备案吗
导读：
在我们日常生活中，买房是一件开心的事，但是买房也是有许多事情需要操心的，比如房屋买卖签订合同以后是需要去有关部门进行备案的，那么房屋买卖合同需要备案吗？那商品房买卖合同备案流程是什么？备案需要什么材料？针对上述问题，以下将由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。
房屋买卖合同司法规定中要求备案。
可以到房地产管理部门查询，查询购房网签并不难，当地的房管局网站上，一般会有一个合同备案查询，只需输入合同备案登记号和买受人证件号码就能查询合同备案情况了。在进入当地房产网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号是在购房网签后，经相关部分审阅后而取得的。填写完相应信息，点击查询，就能看到该房产的详细所属和详细合同存案信息了。
１、网上打印的商品房预售合同一式四份（双方当事人已签字或盖章）；
２、网上打印的商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；
３、房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人（或负责人身份证明书复印件、授权委托书原件各一份；
４、国有土地使用权证原件及复印件各一份；买受人身份证明复印件包括：（１）买受人为自然人的，提交身份证件的复印件；买受人为外省市自然人的，还需提交《暂住证》或《工作居住证》的复印件；（２）买受人为法人或其他组织的，提交经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负责人身份证明；（３）向境外（含港、澳、台）自然人、法人或其他组织预售商品房的，还需提交涉外项目国家安全审查批准文件；（４）预售已被抵押的商品房，还需提交抵押权人同意预售的材料。
５、凡境外个人（含港澳台侨个人）购买商品房的，须提供：（１）、港澳人员提交有效的《港澳人员来往大陆通行证》和《港澳居民身份证》、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和驻在国长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》，港澳台个人和华侨还需提交北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》或北京市政府台湾事务办公室出具的《台湾同胞在京购买多套商品房介绍信》。（２）、外国个人提交有效的护照和北京市公安局出入境管理处出具的《境外个人在境内居留状况证明》。（３）、各国驻华大使馆、各国际组织驻华代表机构享有外交特权与豁免的人员提交外交部同意其购房的照会。
１、买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖都双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。
２、申请备案的合同提交后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。
３、备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。
４、网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。
综上所述通过分析可以得知，房地产交易时是需要对有关房屋合同进行网签和备案的，其目的在于维护合法权益，避免出现一房多卖的情况，当事人之间在就有产房屋买卖情况达成一致意见后，可以根据网签和备案的相关规定来进行处理，避免造成法律适用错误的情况。以上就是房屋买卖合同需要备案吗的相关内容。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师。
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