商品房的保修期是怎样
导读：
无论是怎样的房型用途，我们都是有一定的保修期的，对于住宅保修期一般是住宅交付使用之日开始计算，所以对于商品房来说，它的保修期也是有相关的规定，接下来法律快车小编为大家整理关于商品房的保修期是怎样问题的解答，带着问题我们一起往下看吧。
住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算，购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：
屋面防水3年；
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
门窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年；
管道堵塞2个月；
灯具、电器开关6个月；
供热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期；
其他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。
根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。
商品住宅保险包含以下内容，在保险期间内因下列原因造成保险标的的损失保险人按照本保险合同约定负责赔偿：
１、自然灾害：暴雨、洪水、泥石流、山体滑坡；台风、暴风、龙卷风；雷击、冰雹、雪灾、崖崩；自然灾害引起的地陷或下沉；
２、意外事故：火灾、爆炸；空中运行物体坠落；外来不属于被保险人或使用的建筑物和其他固定物体倒塌等造成的农房损失。在外边租的房子同样具有各种无法预测的风险，只要您是合法租房，为所租的房子投保一份合适的商品住宅保险也是必要的。
商品住宅保险是为购买商品住宅的人提供的使其在所购住宅遇到意外损失时能及时得到经济补偿的险种，属于财产保险的一种。投保人可以是团体、法人、自然人等。保险承保因自然灾害而造成的保险财产损毁以及为防止灾害蔓延或因抢救，保护等必要措施而造成的保险财产的损失。保险期一般为一年，可续保。保险费由双方按规定约定。
以上便是小编为大家整理关于商品房的保修期是怎样问题的解答商品，住宅它是有一定的期限，一般是在交付房的时候开始计算，并且商品住宅保险一般是包括自然灾害，意外事故等一系列内容，如果您还有其他疑问，欢迎咨询法律快车网站专业律师。
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