深圳商品房满几年可以买卖
导读：
商品房在购买交付之后，如果需要将商品房进行买卖的时候，就需要按照当地的相关规定，是要满足其相关的买卖条件，才可以买卖的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看深圳商品房满几年可以买卖以及相关问题的解答是怎样的吧！
商品房随时可以买卖。
普通商品房没有限制的，可以随时销售的，但是如果是经济适用房需要5年以后才可以交易。
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，当地对二手房的交易是有所限制的，这样是为了确保房价是稳定可控来的。好了以上就是深圳商品房满几年可以买卖的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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