房产合同丢了怎么办
导读：
在房地产商中购买合同重要的是房产合同，有了房产合同才能申请房产公证。正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，内容一般包括房屋买卖合同的基本条款。接下来法律快车小编将为您介绍房产合同丢了怎么办的法律知识。
一、房产合同丢了怎么办
首先，向开发商说明情况，与开发商协商解决，最好能重新签订购房合同，并就所支付购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次，倘若不幸与无诚信的开发商遭遇，你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
二、商品房、二手房网签和备案程序的区别如下
（1）签订购房合同后商品房的网签和备案程序如下：
在有购房资格的情况下，由买卖双方就购房合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署购房合同，最后由开发商在合同签约后持购房合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续，交易中心在三个工作日内审核备案，在购房合同上加盖备案章。
备案信息将在备案24小时后，发布于房地产市场信息网，购房人可以凭购房合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容，备案信息只对个人公开。
（2）签订购房合同后二手房的网签和备案程序如下：
二手房备案程序相对简单，主要是由买卖双方在房地产市场信息网完成网上签约，签约地点可以是任何一个能上网的地方，这是不同于商品房的。
三、签订购房合同时需要注意的事项如下
（1）签订购房合同时应注意注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款；
（2）签订购房合同时发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房；
（3）签订购房合同时对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。
（4）签订购房合同时应提出天然气或煤气的准确通气时间。
（5）签订购房合同时应在购房合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。
（6）签订购房合同时购房者应多加注意，仔细研读购房合同的补充合同的补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。
以上就是法律快车小编为您带来的关于房产合同丢了怎么办的相关法律知识。完购房合同备案要多久的相关内容。签订完购房合同后进行备案流程所需的时间一般为30天左右。如果您还有其他想要了解的法律知识，欢迎咨询法律快车律师。
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