房产交易流程最新政策
导读：
购买房屋是需要缴纳相应的税费的，只有缴纳了税费才能顺利拿到房产证，千万不要有不正当的心思。那么为了让大家能够详细了解房产交易流程最新政策的相关法律问题，下面将由法律快车小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
（一）买方通过中介挑选合适的房源并由中介陪同看房、选房
（二）中介联系买卖双方见面洽谈签定房屋买卖中介合同，约定房价、付款方式、付款日期及交房日间等并进行网上备案
（三）中介陪同买卖双方办理贷款及过户手续
（四）中介代收并代缴各项交税费
（五）中介通知买方领取新产权证（一次性过户手续到此办理完毕）
（六）中介通知买方办理抵押登记
（七）中介陪同买卖双方办理房屋交接手续
（八）中介通知银行放款，买方领取产权证、结算
拿着你的身份证，户口本，到户籍所在地房管局，就能开具到你的住房情况证明。就是一张纸，加盖有房管的公章。
携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。
各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。
开房产证明需要准备不同的资料
如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。
1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。
2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。
3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。
4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。
5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。
6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。
7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
以上就是法律快车小编为大家整理的“房产交易流程最新政策”的相关内容，通过上述内容我们可以知道买房子的时候一定要注意房屋的产权有没有纠纷。若还遇到其它问题，欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业的律师。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规
10月4日，为期5天的深圳房地产秋交会落下帷幕，秋交会期间全深圳市仅成交317套一手房（10月5日《晶报》）。无独有偶在上海，“假日楼市”秋季房展也于4日闭幕，
核心提示：新房交房有哪些注意事项？新房交房按照开发商通知的时间办理商品房交接手续；办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件。更多有关交房时的注意事项以下由法律
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
