金秋置业该出手时就出手
导读:
那些打算等楼价下跌再出手的人可能会发现,经过那么多年、那么多次调控,楼价从来没有跌到自己心中所谓的“底”。2009年春节算是一个好机会,但是仍有很多人错过。所以,等是等不来时机的,最佳时机总在一闪而过后才被人发现。甚至所谓的最佳时机是那么的虚无缥缈、似是而非,以至于当它来到时,没人敢说它就是那个节点。
沈阳是个自住需求主导的市场,在全国范围内看,价格水准处于中等偏下,走势一直比较稳定,正如今年4月中旬出台的调控新政策,力度不可谓不大,范围不可谓不广,影响不可谓不深,从沈阳楼市来看,价格未见大的波动,只是观望情绪导致成交减少,但8月升势又有卷土重来之势,新上市房源价格较过去有所攀升。
消费者都希望能找到市场最低点入市,但倘若按此逻辑,其结果显而易见——因为谁也无法预知拐点何时到来,买家可以永远不要买房子了。所以,如果你觉得要买房结婚,又或者觉得必须换房生养孩子了,那么只要感觉楼价比原先心理预期略低,就要及时出手了,千万不要指望能够等来一个节点。因为当你发现时,这个时机其实已经远去。同期出现了“万元楼”热卖的景象,这也表明,买家怕的就是等来的是涨价,因此赶紧买了才安心。
不过,记者在此也奉劝大家,买房还是要选一套自己能供得起的房子,市中心的太贵就买郊区,一手的太贵就买二手,大户型太贵就买小的。那种必须要夫妻收入的一半以上才能供得起的房子,实在是自己找来压迫自己的大山。如果勉强买下来,到时发现供得太辛苦,请千万不要找人抱怨。
记者认为,在调控出台之后很多人预计的楼价将大跌的情况不会出现,不过这也并不是说今年就没有出手的机会了。接踵而来的“金九银十”不失为出手的好时机。理由是今年国庆的推货量比预料的还要多,开发商为了完成销售计划,可能会采取增大优惠折扣的方式来促进销量。因此,对那些确实有置业需求的人士而言,选择此时果断出手应该是良机。
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