怎么写房屋继承协议书
导读：
老人年纪大了没有生活能力，就需要子女的照料，而且赡养老人是子女的义务，但是现在有很多家庭，子女嫌弃老人不愿意和老人一起生活，为了避免这种情况，老人可以签订一份遗赠协议，将自己的财产赠送给赡养自己人，那么怎么写房屋继承协议书呢？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
甲方(遗赠人)：×××(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：×××(写明姓名、住址)
甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：
1、甲方所有的×××(写明遗赠财产的其本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：
(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。
2、乙方应于每月十日前给付甲方生活费×××元，医疗补助费×××元(可以约定其他费用)。
3、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。
4、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回；甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。
5、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。
6、本协议自双方签订之日起生效。一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： ×××
乙方：×××
××××年××月××日
1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元；房地产价值评估费用：根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
（1）继承：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年：估价×5.6%；个税：证过5年且住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）；未过5年估价×1%；
（2）遗赠：证过5年可免征；未过5年估价×5.6%；个税：证过5年且住房可免征；未过5年估价×1%；说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
2、法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
当事人申办放弃继承权公证，应当到其住所地或行为发生地的公证处提出申请。
继承权是公民的一项重要民事权利，是公民依法继承他人遗产的的权利。因此，放弃继承权公证必须由继承人亲自为之，不允许他人代理，当事人到公证处有困难的，公证处可派公证员到遗嘱人的居住地办理。
申办理放弃继承权公证时，应当逐项填写公证申请表，并提交以下材料：
（1）本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等。
（2）被继承人死亡的证明。被继承人死亡前，放弃继承权不具有实际的法律意义。
（3）本人与被继承人关系的证明。可以由所在单位、所在街道办事处或乡镇政府提供，只要能证明其确实享有继承权即可。
（4）本人签字的放弃继承权声明书。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“怎么写房屋继承协议书”等相关法律知识。签订房屋遗赠协议也是无可奈何的是，如果子女都孝顺，履行赡养老人的义务，父母可以将财产留给履行赡养义务的子女。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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