二手房交易个税由谁承担
导读：
相信很多需要买房的朋友都会考虑二手房，市场上还是有很多可选择的好的二手房的，在进行二手房交易的时候还会产生相应的税费，那么二手房交易个税由谁承担？下面法律快车小编为大家详细介绍一下相关知识，希望对大家有所帮助。
1、看房、选房。
2、向中介公司缴纳意向金，签订初步协议。
3、卖方收取意向金，意向金转为定金。
4、双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。大概需要1个工作日。
5、卖方还清银行贷款，注销抵押登记。
6、买方办公积金或商业贷款。携带个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行，申请贷款。银行会逐级审批核实，这一般需要5个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费1个工作日。
7、办理过户手续。要1个工作日。
8、办理新房产证。买家需要缴纳各种税务，并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验贷款申请和双方的房屋买卖合同。需要20个工作日。
9、申请放贷。得到新的房产证之后，你就可以携带相关资料，申请银行放贷，银行需要3-5个工作日审核。
10、房屋移交。按照合同要求对方移交房屋，需要1个工作日。
二手房交易个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外，具体缴纳的标准如下：
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率20%
二手房交易个税一般由卖方承担，但是二手房交易还需缴纳营业税，一般由卖方缴纳，双方另有约定除外，具体缴纳方式如下：
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.55%
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格-现在出售价格）*税率5.55%
1、买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。
2、买方通过房地产中介机构购买住宅时，应注意核实自身的购房资格。中介服务人员应对买方的购房资格予以充分提示，且不应向不具备购房资格的买方提供中介服务。
3、房地产中介服务人员在向买卖双方提供中介服务时，须注意告知买卖双方严格按照国家的规定，各自承担相应的交易税费，并提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，且不可向买卖双方承诺交易所涉及的税费金额。
以上就是法律快车小编为大家介绍的关于“二手房交易个税由谁承担”的相关法律知识，综上所述，二手房交易个人所得税一般由卖方缴纳，双方另有约定除外。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
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