二手房房屋买卖税费怎么算
导读：
在现实生活中，很多二手房凭借基础设施完善，价格便宜等优点成为房产交易市场上的热门，那么二手房房屋买卖税费怎么算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）买方：
1、契税:成交价或评估价（高者）×1、5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0、 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
（二）卖方：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0、 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5、5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
二手房买卖手续流程：
买房人先进行看房，确定意向后与卖房人进行沟通协商，达成一致意见后签订房屋买卖合同；
当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋买卖合同到房屋登记机关申请过户登记；
房屋登记机关对当事人的申请材料进行审核，符合条件的进行过户登记，并发放新的不动产登记簿。
买方需要承担：
契税：成交价或评估价（高者）×1.5%
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
产权转移登记费：普通住宅办理不动产证需80元，若有房屋*押登记另需缴纳80元办理不动产登记证明（相当于原来的他项权证）。
卖方需要承担：
交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.6% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
土地增值税：普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于二手房房屋买卖税费怎么算的相关知识，针对二手房进行买卖，当事人要按照法律规定缴纳相关税款，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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