二手房买卖合同过户费是多少
导读：
现在买卖二手房的人越来越多了，大家都知道买卖二手房都是需要过户的，从原来的户主过给买家，那么二手房买卖合同过户费是多少？二手房买卖合同公证费是怎么计算的？签订二手房买卖合同注意事项有哪些？针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍，希望对你有所帮助。
一、二手房买卖合同过户费是多少
1、二手房在交易的过程中，需要收取的费用就很多，大部分的二手房过户交易税费就是指在二手房交易的这个过程中，由税务部门向买卖双方征收的各类税费，其中大概包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加税等。
2、契税（由买方支付）：按国家相关方面的一些规定，进行房屋买卖就要向国家方面缴纳相关的契税，无论是买卖商品房还是存量房都是必须要缴纳的。一般住宅类的二手房过户房屋标准会按房款的总价的1%-3%来交纳契税，其中具体的比例会需根据国家相关政策来浮动。
3、此外还包含有房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。
二、二手房买卖合同公证费是怎么计算的
二手房买卖合同具体公证费用，一定要去当地公证处咨询，各地均有所不同。
证明经济合同的参考公证费如下所示（按照标的额多少收取）：
50万元以下：收取0.3%,较低200元；
50-500万元：1500+（标的额-50万）×0.25%元；
500-1000万元：12750（标的额-500万）×0.2%元；
1000-2000万元：22750+（标的额-1000万）×0.15%元；
2000-5000万元：37750+（标的额-2000万）×0.1%元。
三、签订二手房买卖合同注意事项
1、房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。
2、明确成交价格和税费责任
在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。
3、明确买卖双方的责任
签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。
4、明确付款方式和时间
双方应该在合同中明确付款方式和时间。
5、过户时间要明确
过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。
6、物业交割要清楚
在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接时间。
以上就是“二手房买卖合同过户费是多少”的全部内容，过户费具体多少需要根据实际情况来定的，我们只要知道税率就能算出过户费的，如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
购买二手房之后要考虑的就是办理过户的事宜了，因为我们知道只有办理了房产证才能保障我们的合法权益，二手房过户也会产生一定的费用，那二手房产买卖过户费用怎么算需要多
二手房买卖过户所需材料一、申请房产过户所需材料1、房屋所有权转移登记申请书（原件）2、申请人身份证明：（1）身份证明（验原件留复印件，委托办理的无需核验原件）（
各类房屋买卖缴税一览表卖方买方已购公房５年以内房产印花税房产总价的0.5‰印花税房产总价的0.5‰营业税及附加房产总价的5.55%契税房产总价的1.5%个人所得
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
