宿迁二手房产权证有哪些
导读：
二手房在交易完成之后，是需要前往房屋登记部门，来进行产权的变更的，而产权变更完成之后，就是需要对其的产权证进行更换。那么今天就跟法律快车小编一起来看看宿迁二手房产权证有哪些以及相关问题的解答是怎样的吧！
到手的证件有产权证，其他的发票需要保存的是契税发票，维修基金发票，购房发票。
二手房房产证办理流程：
１、先要相关部门办理买卖过户登记
买卖双方进行房产交易后1个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记时切记带好身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
２、接到通知后办理过户手续
在接到交易所办理过户手续的通知后，买卖双方携带好身份证、户口本、图章等，同时交纳完手续费、契税、印花税后便可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
３、去房屋土地管理局进行登记申请
办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在3个月的时间里到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局进行登记申请。
１、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。
２、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。
３、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。
４、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。
５、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。
在找到心仪房产之后，对房产的产权进行认真审核，审核内容包括：
1、审核房主身份，确定产权证上的房主与卖房者身份一致；
2、明确被售房屋的性质与产权的完整性，判断被售房屋是否抵押；了解房屋剩余使用期限及用途；
3、了解房屋产权有无纠纷，得到房产原产权单位或共有人的同意出售证明；
4、确定房产证日期，（判断是否满五年等）以了解交易该房产应缴纳的税费金额。
5、产权证上的面积与实际面积是否相符，验证产权证的合法性与真实性。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行二手房的产权变更的时候，要按照相关的法律规定来，才可以的。好了以上就是宿迁二手房产权证有哪些的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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