普通职工住房贷款怎么办理
导读:
核心内容:普通职工打算买房时候,了解自己的资金状况后,选择住房公积金贷款买房的方式。而他们办理住房公积金贷款时候,应该如何走住房公积金贷款程序?遇到误导、拒办的情况又该如何处理?法律快车小编接下来为您详细解答。
购房职工购买的房屋有以下几种:1、开发商出售的商品房;2、通过二级交易市场购买的已有《房屋所有权证》的房屋;3、购买单位集资建房的房屋。
目前,住房公积金管理中心已委托所有的16家商业银行160多个分支机构办理住房公积金贷款业务。缴存住房公积金的职工所购买的商品房,只要开发企业同任何一家商业银行签订了按揭合作协议,都可以办理住房公积金贷款。职工在购房时可向开发企业或商业银行提出申请,要求使用住房公积金贷款。
(一)商品房公积金贷款程序
1、购房职工向与开发企业签订按揭协议的任意商业银行提出申请,领取办理公积金贷款所需相关表格资料。
2、经办银行对借款人提交的资料进行初审,并将资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日;
3、管理中心对资料进行审查、核对,确定是否合格。该程序不超过3个工作日;
4、经办银行将已审查合格的借款人的借款合同报送管理中心。该程序不超过3个工作日;
5、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日;
6、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入开发商专户。该程序不超过1个工作日。
购房职工申请住房公积金贷款从提交贷款资料到贷款发放,只需10个工作日即可办完贷款手续。
(二)二手房公积金贷款程序
1、购房职工向任意商业银行提出申请,领取办理公积金贷款所需相关表格资料。
2、经办银行对借款人提交的资料进行初审,并将完整资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日;
3、管理中心对资料进行审查、核对,确定是否合格。该程序不超过3个工作日;
4、经办银行到房管局为已审核合格的借款人办理房屋过户、抵押登记手续。目前该环节约需5个工作日;
5、经办银行向管理中心报送借款合同、房屋他项权证复印件。该程序不超过3个工作日;
6、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日;
7、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入卖方人账户。该程序不超过1个工作日。
[page]
(三)集资建房公积金贷款程序
1、集资建房单位可与管理中心或商业银行取得联系,并提供单位集资建房的项目资料;
2、管理中心对集资建房项目资料进行审查,审查合格后与集资建房单位签订《协议书》或《担保合同》;
3、集资建房单位职工到经办银行领取、填写公积金贷款所需相关表格资料或由经办银行到集资建房单位集中为职工办理有关手续(也可通过住房公积金管理中心网站下载打印)。
4、经办银行对借款人提交的资料进行初审,通过网络审批系统传输资料,并将完整的纸质资料报送管理中心。该程序不超过2个工作日;
5、管理中心对纸质资料和网络审批系统内的数据进行审查、核对,确定是否合格。该程序不超过3个工作日;
6、经办银行将已审查合格的借款人的借款合同报送管理中心。该程序不超过3个工作日;
7、管理中心审核放款。该程序不超过1个工作日;
8、受委托银行将管理中心委托贷款资金划入开发商专户或集资建房单位账户。该程序不超过1个工作日。
(四)办理公积金贷款过程中遇到误导、拒办的情况应如何处理
凡缴存住房公积金的职工购买的房屋符合公积金贷款的条件,都可以申请使用住房公积金贷款。各受委托银行经办网点的业务人员在接受咨询时,均应首先向咨询人推荐住房公积金贷款,不得对公积金贷款政策进行误导宣传,不得拒办、拖办公积金贷款。借款人发现经办网点的业务人员有违反以上规定行为的,可对相关情况进行投诉。管理中心将进行核查,切实维护职工的权益。
网友们在关注:房贷的还款方式有哪些
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
很多“新上海人”事业刚起步,就背上了沉重的房贷包袱。这一类房贷“负翁”最需保险保障。定期寿险、意外险、重大疾病险,构成保障“铁三角”。30岁的何先生最近买房背上
正文:贷款买房年龄受限制怎么办我从小在北京长大,上世纪60年代支边去了外省,现在退休回来,想买自己的房子,可问了几家售楼处均说55岁以上的不给贷款。我该怎么办?
限购通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前”等。其中“其他城
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产