根据自身情况考虑申请住房贷款
导读:
近期申请住房贷款变得越来越困难。现在申请住房贷款不仅购房周期长,而且将要承担首付提高、利率上升等一系列问题,在售楼盘一次性付款购房现象不断增多。
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提醒:对于买房资金的筹集,则涉及多个因素,作为购房人要根据自身的实际情况决定是否申请住房贷款。
如果手头有闲置资金,当然还是一次付款好,因为这可以避免以后的利息上升的风险。如果选择贷款,还款方式也有讲究。新增的等额递减法,适合目前收入较高,但未来可能收入降低的人群;等额递增法适合目前收入一般,但未来收入预期会逐渐增加的人群。
此外,申请住房贷款还要考虑家庭资产结构状况(比较理想的是均衡、和谐,而不是某一方面占比例过大)、运用资产增值能力(是否有比较好的投资项目,使自有资产的综合收益是否能长期超越贷款利息支出,如果能可以考虑贷款,否则还是减少贷款利息支出为上策)、家庭收入支出状况(考量月供占家庭月收入的比重,评价对家庭经济生活的压力状况),在综合衡量以上因素后,才能做出是贷款买房好还是一次性付清比较好的选择。
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