房屋拆除未注销 拆迁户买新房小心“被二套”
导读:
汉阳月湖街陈红女士,昨日去银行贷款买房时,被告知第二套房首付比例提高,她吓了一跳:我什么时候买了第一套房?
经过查询,陈红女士终于了解原委:4年前被拆除的房子,没有去注销,导致系统显示她此次买的是第二套房。“人去世,要下户口。房子拆除,也要将其权属注销。”汉阳房管局产权科刘敏科长说,否则会给住户带来麻烦。
目前,以家庭为单位持有的房屋登记全市联网。刘敏说,2004年,汉阳启动了拆除房屋注销工作,当时力度不是很大。现在,武汉新区建设以及城中村改造,大量房子拆除。由于多方面原因,一些住户或拆迁公司没有及时来注销。
而当该房权属所有人前来购房时,会显示为购置第二套或三套房,所缴税率不一样。另外,如果已拆除的房屋产权证件流向社会,可能会引发诈骗案,给房屋所有人带来不利影响。
据了解,今年10月15日武汉出台新政策,调整第二套房首付及贷款利率后,房屋灭失注销显得更加重要。短短20来天,汉阳就注销2000多户灭失房屋的权属证。而此前拆除的一万多户房屋,前来注销的不到一半。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
问:现在买卖二手房还有税收优惠吗?答:《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2009〕157号)规定,自2010年1月1日起,个人
二手房交易越来越受到市民的关注,现在买卖一套二手房究竟要交多少税费?让有关人士为您解答。契税:1%去年3月有关部门出台了促进房地产市场健康稳定发展的文件,提出放
核心提示:买卖二手房应审查哪些事项?买卖二手房应审查的事项包括权属审查、买卖双方主体资格审查、共有财产审查、权利限制审查、他项权利设置审查等事项,下面就由法律快
核心提示:在拉萨,二手房买卖一般有两种方式,一是通过中介公司进行交易,二是自由交易。二手房买卖要不要找中介,视情况而定。下面法律快车编辑为您详细介绍。二手房买卖
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产