购房合同违约问题
更新时间：2022-09-26 21:57:09人浏览
问题描述：
我定购了一套6加7楼房，预付了20万，包括购房定金2万，近期发现房屋渗水。想拒绝过户?要求解除购房合同，能追回20万预付款吗？谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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购房的预付款可以退，因为国家规定合同约定面积与产权登记面积的误差比，在3%以内的据实结算房价款，面积误差比绝对值超过3%时，买受人有权退房。买受人选择退房的，开发商应在买受人提出退房30日之内将买受人已付房款退还，并同时支付已付房款的利息
2022-09-26 21:52:32
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一般情况下，合同解除分为约定解除和法定解除两种情况。因此，想要解除房屋买卖合同，则应按此两种方式进行。解除合同的材料需要根据实际情况处理。因对方违约解除合同的，守约方可以要求违约方赔偿损失。
2022-09-26 21:57:09
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