合同约定哪一方违约付双倍的违约金并房价的20%。现在对方以他不是此房屋的房东为由拒不履行合同，我该怎么办。
更新时间：2022-09-05 14:09:59人浏览
问题描述：
在我与某人签订的房屋销售合同中，由于另一方因房价上涨而不愿意出售，我付了1万定金。合同约定，违约方应支付双倍违约金和房价的20%。现在，另一方以他不是房东为由拒绝履行合同。我该怎么办。另一方是房地产投机者。由于房价上涨，他可能无法从房东那里购买。我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。虽然房产公司因延期交房构成违约，但其无权解除合同，买方作为守约方有解除合同的权利
2022-09-05 13:50:00
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房价上涨卖家违约，对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证；买方应及时以书面形式向卖方致函，要求按合同约定履行双方义务；向卖方主张双倍定金或者违约金，需注意二者不能同时主张
2022-09-05 13:54:13
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按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，一般应责令双方继续履行。
在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失
在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失
2022-09-05 14:09:59
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你好，可以起诉要求按照合同约定支付违约金。需要继续咨询的话，可以私-聊-详-询。对上述解答满意的话，烦请给予好评或者点赞，谢谢！
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