房子往外出租，房客住了三个月。合同写任何一方违约都要付给对方百分之50违约金。这种情况我该怎么办呢。
更新时间：2019-11-13 10:54:09人浏览
问题描述：
我是房东，房子往外出租，签的一年的合同。房客住了三个月。不住了。合同写任何一方违约都要付给对方百分之50违约金。房客要求押金全退，这种情况我该怎么办呢。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
2019-11-13 10:54:09
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2019-11-13 10:30:04
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2019-11-13 10:29:57
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