开发商合同违约怎么办
导读：
现在开发商喜欢先预售房屋，如果开发商发生了违约行为，当事人应当及时向当地的工商局反应情况，及时维护自己的权益，要求开发商支付违约金。那么，开发商合同违约怎么办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
如果开发商违约，购房者应当及时向当地的工商局反映情况，审查开发商是否在建楼初期办理了房屋验收备案证明以及竣工验收备案表等材料，因为有些开发商为了避免一些手续的提交以及违约责任，他们会采用极端的方法使工程竣工赚钱后不管这些百姓，所以在去工商局反映情况时一定要持有效的材料对开发商的行为进行举报。
任何一份合同或协议,都必须有当事人双方的签字,如果只有一方当事人的,合同未生效。如果是离婚协议的如果未经民政部门婚姻登记机构的审核,双方没有领取离婚证的,即使双方签字的,也不生效,离婚协议,在法律上称之为附条件的协议或合同,离婚条件不成就的,协议不生效。
（一）要注意关于面积的条款
购房者在签订购买现房合同时在此条款中要求写明建筑面积，建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例;另外，所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
（二）要注意关于价格、收费、付款额方面的条款
在一般合同中，价格条款应是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商要求购房者付出的各种款项、税费，购房者都可要求售房方出示有关的规定和证明文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。
（三）要注意有关房屋质量的条款
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等等上下内外的质量要求都应涉及到。同时合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于开发商合同违约怎么办的相关知识，综上所述，开发商违反了合同约定，同样需要支付违约金，承担民事法律责任。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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