我与个人签了一份十年的房屋租赁合同，收取租金已然偏低很多，本人想违约租房合同，则违约金赔偿如何计算？
更新时间：2022-07-04 12:26:06人浏览
问题描述：
我和一个人签订了一份十年的房屋租赁合同，合同已经履行了四年半，但是房价上涨了，租金也低了很多。如果我想违反租赁合同，如何计算违约金？
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合同部分履行违约金怎么计算分为两种情况；如果当事人的合同有约定根据合同确定。《合同法》第一百一十四条规定，违约金当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
2022-07-04 12:09:24
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租赁合同违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
2022-07-04 12:26:06
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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