合同违约造成损失赔偿该如何计算
导读：
实践中，对于合同违约情况的处理，这是需要按照有关的手续进行，并且对于权利进行一定的保障。那么，合同违约造成损失赔偿该如何计算？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
（一）损失赔偿的计算方法可以由当事人事先约定。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。也就是说，对有关赔偿损失的问题可以由当事人在订立合同时事先作出安排。它不同于损失发生后由当事人协商确定损失赔偿额的计算方法。由于损失赔偿要以守约方受有损失为前提，当损害发生后，会遇到确定赔偿额的困难，且其计算又要花费大量的时间。因此，约定的损失赔偿的计算方法有助于损失赔偿额的确定，有助于纠纷的及时解决。
（二）再次，赔偿损失具有补偿性与惩罚性。赔偿损失，是以弥补守约方所受到的损失为目的的。因此它以实际损害的发生为前提，以实际发生的损害为赔偿范围的确定标准，这便是损失赔偿的补偿性特征。同时，在特定情况下，赔偿损失还具有惩罚性。例如，经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当依照《消费者权益保护法》的规定承担加倍赔偿的责任。
甲方（出卖人）：＊＊＊＊都城物业发展有限公司
乙方（买受人）：＊＊＊＊劲松路甲1号松华园小区 单元 房业主
鉴于：
（一）2007年 月 日，甲、乙双方共同签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号： ），乙方购买＊＊＊劲松路甲1号松华园小区住宅楼（都城心屿），乙方已向甲方支付购房款人民币 元。
（二）甲方应于2007年10月31日前向乙方交付商品房。
（三）松华园小区住宅楼工程逾期竣工，甲方未能按合同约定期限向乙方交付商品房。
（四）乙方已收到甲方的《入住通知书》，甲方自2008年5月20日起办理入住手续，乙方同意甲方的逾期交房违约金截止至2008年5月19日。
（五）乙方已于2008年5月30日办理了入住手续，接收了商品房。
（六）自2007年11月1日起至2008年5月19日止，甲方逾期交房201日，对照《北京市商品房预售合同》第十三条之约定，甲方按日计算向乙方支付全部已付款万分之四的违约金，甲方应向乙方支付逾期违约金人民币 元。
甲乙双方经协商，达成以下协议共同执行
1、甲方向乙方支付逾期交房违约金人民币 元，于２００８年 月 日前以现金方式一次付清。
2、乙方收到甲方支付的违约金给甲方开具收据。
3、乙方收到甲方支付违约金，视同甲方已履行违约赔偿责任，乙方不得再向甲方提出金钱给付主张或要求。
4、本协议自双方签字盖章之日起生效。
5、本协议一式三份，甲方持两份，乙方持一份，具有同等法律效力。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿ 年＿＿＿＿＿＿＿＿ 月＿＿＿＿＿＿＿＿ 日
（一）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
（二）当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
《民法典》
第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百九十二条 【双方违约和与有过失】当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。
当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
以上就是法律快车小编为您详细介绍关于合同违约造成损失赔偿该如何计算的相关知识，合同违约造成的损失的计算一般来说包括实际损失和可得利益损失。如果有特殊情况可以按照特殊情况来进行计算。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
引用法条
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