4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助110690人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋转租所造成的损失,出租人可以找承租人赔偿。在承租人获得出租人的同意转租后,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,所以对于第三人造成的损害,承租人要向出租人担责。
2022-12-13 17:34:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的,出租人应向谁索赔?为什么?
答:依《合同法》第224条规定,在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的,出租人应向承租人索赔。这是由于转租构成另外一个法律关系,即在承租人和第三人之间的租赁关系
租赁合同知识
人浏览
你好,双方有没有签订租赁合同?
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第三人对租赁物造成损失的,出租人应向谁索赔?
在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的,出租人应向谁索赔?为什么?依《合同法》第224条规定,在转租合同中由第三人对租赁物造成损失的,出租人应向承租人索赔。这是
租赁合同知识
人浏览
出租房维修谁来负责 房东租客要按租房合同办
刘先生在亚运村租了一套一居室,签订了租房合同,一次付清了一年的租金,同时按照双方的约定交纳了一笔房屋财产押金,因为房东为刘先生提供了电话、洗衣机、冰箱等家电。住
租房合同
人浏览
出租房屋漏水至承租人遭受财产损失的,要区分以下情况进行判断:1、属于房屋结构问题,出租人没有发现,没有及时采取修复措施的,出租人要承担赔偿责任。2、属于用水问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
火灾原因有很多种,要根据具体情况处理,火灾事故中的民事侵权责任火灾民事侵权责任所要解决的,主要是对受害人权利受到侵害时赔偿救济的问题,而不是像刑法和行政法一样对
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金,但是根据法律规定,如果有以下情形,房东可以扣押承租人的押金:(一)租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿。(二)赔
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要看出租房和承租方之间的具体约定,有约定的按约定处理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好!根据你的描述一般根据双方的过错程度承担相应的赔偿责任,希望我的回答对你能有所帮助。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
首先需要看漏水的具体原因,如果是主管道老化漏水的话,是物业的责任,应该由物业负责。如果是自己屋内的支管路或者水表老化漏水的话,应该房东负责。如果因为日常使用不当
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房过户常见方式有买卖、赠与、继承等。选择方式应考虑双方关系、税费成本及法律要求。例如,买卖需签订买卖合同、缴纳税费;赠与需赠与协议、公证;继承需遗嘱或法定继
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
房贷未还清的房子可以卖,但需要先处理贷款问题。依据相关法律规定,在房屋贷款未结清前,房屋所有权不完全属于购房者,因此需要先还清贷款或进行转按揭等操作,才能完成房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果开发商跑了,无法联系到他们,你可以尝试通过其他途径获取购房发票的复印件并盖章。首先,你可以向当地税务机关咨询,了解是否有其他途径可以获取发票复印件并盖章。其
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋漏水找物业,外墙漏水的,房屋漏水有很多情况,如外墙漏水,厨房、阳台、卫生间漏水,水管漏水等,其中厨房、阳台、卫生间漏水的,应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉,重新
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
交易完成后开票,如果合同没有约定先开发票再付款,那么承租人违约
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
确定房产工程纠纷诉讼主体的方式是:1、建设单位内部的职能部门签订建筑承包合同的,是该建设单位;2、建筑施工企业的分支机构签订建筑承包合同的,是该分支机构;3、借
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,按照当地政策以及相关规定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询