买农民搬迁房需要注意哪些问题？
更新时间：2022-05-10 23:33:46人浏览
问题描述：
买农民搬迁房需要注意哪些问题？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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要注意以下事项，
1、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。
2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。
3、必须约定房产过户和交房的时间。
4、买方要留尾款
1、一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人一房数卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。
2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。
3、必须约定房产过户和交房的时间。
4、买方要留尾款
2022-05-10 23:17:28
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安置房买卖要注意的事项有：
1、要查看安置房的房产证，产权人是谁；
2、如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任；
3、签订买卖合同时除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项；等等
1、要查看安置房的房产证，产权人是谁；
2、如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任；
3、签订买卖合同时除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项；等等
2022-05-10 23:24:09
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买动迁房要注意的问题：
1、明确房屋的土地类型及性质。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
3、房屋的权利人：确定房屋是独有还是共同所有。《房屋征收实施细则》第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换
1、明确房屋的土地类型及性质。
2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴。
3、房屋的权利人：确定房屋是独有还是共同所有。《房屋征收实施细则》第二十三条：拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换
2022-05-10 23:33:46
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