3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助167544人 · 响应时间 平均1分钟内
宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意等等
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
（4）转让行为征得集体组织同意等等
2022-03-27 11:29:49
咨询我
已帮助169657人 · 响应时间 平均1分钟内
没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。
按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让
按照法律规定，买卖房屋的程序是：当事人签订房屋买卖合同，然后交纳房款和办理过户登记，只有这样的交易才是最安全的，也是受到法律保护的。所以对于没有房产证的房子，当事人可以先补办房产证，在办好房产证后，再予以转让
2022-03-27 11:32:26
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
贷款买的房怎么过户给儿子
现在的房价比较昂贵，买一套房需要消耗大部分人大半辈子的积蓄，因此很多人这辈子只要一套房子。并且还要通过贷款的方式来购买。但同时，现在的年轻人考虑到结婚和工作的问
房产过户
人浏览
是到房管部门办理的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
农村的房子怎么过户给儿子
房屋是我国公民非常重要且重大的财产之一，因此党务的买卖过户就是一件大事情了。而对于房屋交易就需要办理房屋所有权的过户登记。但不同于城市房屋，农村房屋的性质是不一
房产过户
人浏览
买二手房怎么办理房产证
买二手房怎么办理房产证呢？想必很多人都对此会有疑问，相信大家阅读了下面的相关文章之后，大家对二手房怎么办理房产证都会有所了解。那么，针对买二手房怎么办理房产证的
二手房产权
人浏览
你好，需要看具体的情况来进行确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，到房产管理部门申请过户
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
根据合同及具体情况、证据处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你想咨询什么？请你说具体一点
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以通过办理赠与的方式过户给儿子。赠与房产过户手续主要有如下几个步骤：双方签订赠与书并进行公证；双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记；交纳税费，前往房管
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房子有贷款是可以过户的，有贷款的房产若要办理过户有3种方法。1、转按揭2、卖家利用银行贷款来缴清剩余贷3、用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中应用的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
根据你的陈述来看，小产权房屋无法办理过户的，具体也得结合所涉细节的，可以与律师电联或面谈
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
消费者认为酒店卫生不干净的情况，未造成人身伤害的，想要酒店赔偿，也存在一定困难。但是，侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
针对您的情况，常见处理方式有：1）与房东协商达成一致，提前退房并支付可能产生的违约金；2）转租给他人，但需确保转租行为符合租赁合同约定及法律法规。选择时，应优先
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证的名字改成子女的，是产权变更，需要先到公证处办公证，之后到房管局重新办理房屋产权证。这整个过程是有一定费用的，但不是很高！发生国家或上级部门、企业将所有的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：小区楼顶种花种菜是否违规，视情况而定。若依法办理有关手续后告知物业服务企业，不属于违规；若未按照规定办理手续，则属于违规。法律依据：《物业管理条例》第
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
法律分析：需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如一方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，一般要承担违约责任，如产生争议的，可以到法院起诉。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在您希望退还房租但遇到出租人不同意的情况下，您应当首先审查租赁合同的具体条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。如
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有证据可起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以详询当地拆迁部门
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
