我的房子已经买了四年了,还没有过户。但是钱已经交了,房主迟迟不来过户。该怎么办?

更新时间:2022-02-26 04:30:50人浏览
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我的房子已经买了四年了,还没有过户。但是钱已经交了,房主迟迟不来过户。该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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没有房产证的房子无法办理过户。房产证的房子无法办理过户。原因如下:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
2022-02-26 04:04:41
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首先,购房合同有约定的按约定。买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。其次,不管是否有合同约定,双方可以协商解决
2022-02-26 04:08:47
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你好,根据合同起诉对方违约,由于房价近期暴涨,卖方违约的比率大增,诉讼也随着增多。建议你委托律师代理诉讼。
2022-02-26 04:30:50
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