你好!昨天下午签了二手住宅合同,交了一万元存款。回家后感到遗憾,现在该怎么办?

咨询时间:2021-09-21 05:50:12广东-广州

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  • 广州律师

    广州律师

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      签订二手房购房合同应该注意哪些问题?  1、注意交易主体从事二手房交易的资格是否符合。如卖方是否有房产证,产权是否清晰;还没有拿到产权证的现房不能买卖;若是期房出售则必须由开发商作出担保等。同时交易前,作为买方,可要求卖方提供房屋的权属证明文件、身份证明及相关证件,并到所属房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。只有对交易主体的资格进行审查和判断,获得确认后,交易才可进行。  2、注意交易房屋的权属情况.主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人,根据我国法律法规的有关规定,司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让.另外,共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。  3、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要充分了解交易房屋出卖人的委托价,最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价之外,还要明确交易税费的承担。  4、注意对交房情况进行严格审查。包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。买卖合同中应该明确约定交房时间,交房条件及水、电、煤气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。  5、注意确定违约责任条款和救济方式。确定违约责任条款有利于防止违约行为的产生,维护守约方的权益。合同应该对如何承担违约责任,违约金、定金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。

    解答于:2021-09-21 05:51:54 咨询我

  • 清远律师

    清远律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

    可以与开发商协商要求退房

    解答于:2021-09-21 05:54:51 咨询我

  • 韶关律师

    韶关律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

    你好,对方是怎么违约了呢?你可以追究对方违约责任,建议你先跟我们沟通一下情况,我们会给你提供专业的意见,及时维护你的合法权益

    解答于:2021-09-21 06:13:27 咨询我

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