租赁合同 主动违约提前解除

更新时间:2021-08-23 20:24:44人浏览
问题描述:
租赁合同主动违约提前解除租赁合同 主动违约提前解除
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队 咨询我
已帮助160235人 · 响应时间 平均2分钟内
如果要提前解除合同,需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定,合同的解除方式有两种,一种是协议解除,即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除,即满足法律规定的条件,即使合同尚未到期,一方当事人也可以要求提前解除合同
2021-08-23 20:06:12
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助183016人 · 响应时间 平均5分钟内
依据我国合同法的规定,如果租赁双方协商同意解除合同的,提前解除合同并不是违约的行为,如果是单方解除的,就会构成合同违约的情况。《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同
2021-08-23 20:13:57
平台特邀律师 咨询我
已帮助122304人 · 响应时间 平均4分钟内
根据相关的法律规定,提前解除租赁合同首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件;等等
2021-08-23 20:24:44
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
提前解除租赁合同违约吗
提前解除租赁合同违约吗
对于租赁合同来说,租赁合同在签订的时候需要约定双方的责任和义务,以及约定租赁的一个周期,这些都是租赁合同中所必须要明确的,同时还要明确租赁双方,那么如果提前解除
租赁合同
人浏览
解除租赁合同有以下方式:1、协议解除。当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。2、单方解除。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同解除与终止有区别吗
租赁合同解除与终止有区别吗
租赁合同解除与终止有区别。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力
合同法
次播放
提前解除租赁合同违约吗
提前解除租赁合同违约吗
提前解除租赁合同违约吗?对于出租人和承租人,只要在规定的情形内解除租赁合同,就不算违约。下面由法律快车小编在本文整理介绍这些情形。提前解除租赁合同是否违约?对于
融资租赁合同知识
人浏览
提前解除租赁合同
提前解除租赁合同
提前解除租赁合同房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期,
房屋租赁合同知识
人浏览
一、提前解除租赁合同违约吗对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:(法律咨询)(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同未到期可以提前退房吗
租赁合同未到期可以提前退房吗
租赁合同未到期可以提前退房,但是需要与出租房协商处理,承担违约金。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租
房地产
次播放
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同租期未满的违约金:1租期未满押金不退;2、违约,收年租金30%的违约金。3、具体要看双方租房合同的内容。如果合同规定可以提前退房,提前一个月通知即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同既然有约定,你可以依法扣除保证金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你所咨询的问题涉及到的法律问题较多、复杂,建议委托律师具体办理。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
需根据《租赁合同》中约定的条款来定。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
合同纠纷
人浏览
你好,合同没有违约金条款,你可以要求解除合同,看对方有什么要求,最多在合同金额20%之内支付违约金!
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,需要看对方有没有掌握其他证据来确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同几年没有诉讼时效
施工合同三年超过诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效是三年,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。
合同纠纷
人浏览
一般定金是不可以退的,定金就是为了约定双方的行为,如果违约了,违约方应该承担责任和经济损失。也有例外,如果你们签订的合同有约定,可以退回定金也可以退回。或者和校
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
网签可以解约,但是需要与公司协商。解约有两种方式,一种是用人单位提出解约申请,另一种是毕业生提出解约申请。不管是否参加工作,都可将自己的档案拿回到原籍人事局或人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是什么意思
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
合同纠纷
人浏览
不交兼职合同违约金可能导致法律纠纷和信用受损。根据《民法典》规定,当事人可以约定违约金,如一方违约,应按约定支付违约金。若违约方不支付,守约方有权通过法律途径追
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好,可以委托律师代写合同
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,这种情况你可以和对方协商解决
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,你看你和谁签订的运输合同?找好相对人解决问题
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询