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法律分析：违约就是指单方面或者双方不按合同约定履行各自义务，所以你要违约的话，跟房子是不是已经过户没有关系，哪怕房子已经过户也一样可以违约。不过，违约就得承担违约的后果，如果对方追究，可以起诉到法院或者申请仲裁，要求按原合同继续履行或者中止合同但是要求赔付违约金或者扣除押金、已付房款等。
如果你是卖方，已经收了定金的，买方可以要求三倍退回。
如果你是卖方，已经收了定金的，买方可以要求三倍退回。
2023-04-13 19:43:42
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