租赁合同没有备案是无效的

更新时间:2021-07-11 04:48:19人浏览
问题描述:
租赁合同没有备案是无效的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师 咨询我
已帮助178795人 · 响应时间 平均5分钟内
房屋租赁合同虽然未经登记,但它仍然有效,对双方当事人仍然具有法律约束力,双方当事人仍然要全面地履行合同中约定的义务。房屋合同不是说一定要拿去登记备案才会有法律效力产生,只要双方根据自己意愿平等原则签订的,那么在签订完成之后就有法律效力的
2021-07-11 04:27:54
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助120189人 · 响应时间 平均5分钟内
您好,合同是当事人双方合意的表示,有部合同条款中会有关于备案的约定,但是并不代表不备案就一定不生效。您的合同中有“本合同如不进行备案无效”的明确约定么
2021-07-11 04:34:12
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助100002人 · 响应时间 平均5分钟内
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2021-07-11 04:48:19
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
没有产权的房屋出租 租赁合同为无效
没有产权的房屋出租 租赁合同为无效
张某要出租的房子门面大,位置不错,而且价格还算实惠。2004年2月,张某的房子被彭某看中。彭某想把房子租下来开个修车行。2004年2月15日,张某与彭某签订为期
租赁合同知识
人浏览
我国《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同无效的情形
租赁合同无效的情形
1、未经竣工验收房屋出租,房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁房屋出租,房屋租赁
合同法
次播放
未登记备案,租赁合同无效
未登记备案,租赁合同无效
《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。简言之,非经登记备案,未取得《房屋租赁证》的租赁合同是无效的。现行合同
房屋租赁合同范本
人浏览
未办理租赁登记房屋租赁合同是否无效
未办理租赁登记房屋租赁合同是否无效
未办理租赁登记房屋租赁合同是否无效房屋租赁合同是指当事人双方约定,由承租方租用房屋并向出租方交付租金而明确相互权利义务关系的协议,房屋租赁登记指当么事人在签订、
房屋租赁合同知识
人浏览
业主不及时办理产权证书,一旦开发商出现问题,房产被抵押或再次出售,业主的合法权益受损。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产租赁合同能否中止
房地产租赁合同能否中止
并没有关于房地产租赁合同中止的相关规定,一般情形下,满足规定条件时,房地产租赁合同可以终止。2021年生效的《民法典》的
房地产
次播放
船舶租赁合同,是指船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶,在约定的期间内由承租人占有、使用和营运,并向出租人支付租金的合同。在法律性质上,光船租赁合同是一种船舶
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订房屋租赁合同需要注意以下几点:第一,出租人(公司)是否有对房屋出租的权利以及出租人的营业执照复印件,法定代表人的身份证明,如果委托他人签订合同的需要有法定代
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这个是一样有效,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
报警处理。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
可以要求出租人返还租赁保证金和赔偿损失,但是合同无效的话,你也是需要按照合同约定支付房屋使用费的。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好,初步判断你的主张成立,但需要证据证明。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以搜集证据起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好,合同上约定的租期到了吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
店铺合同签了3年,一般应履行至期满。如有问题,可与对方协商提前解约或寻求法律途径解决。选择处理方式时,需综合考虑合同约定、双方权益及可能产生的法律后果。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如遇回迁房办理房产证费用争议,首先可尝试与相关部门沟通协商,了解费用明细及计算依据。若协商无果,可寻求法律援助,如咨询律师或向当地法院提起诉讼。在解决争议时,应
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好!这种做法不合理,但建议及时签订合同,维护自身权益,
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询