3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助131642人 · 响应时间 平均3分钟内
土地抵押属于不动产抵押，需做抵押登记，有下列情形之一的，土地抵押登记不予登记。
（1）、违法建筑或非法占地；
（2）、土地使用权和房屋所有权有权属争议的；
（3）、未经登记领取土地证书的；
（4）、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的；
（5）、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地；
（6）、县级以上人民政府依法收回的土地使用权；
（7）、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押；
（8）、土地所有权；
（9）、耕地、宅基地、自留地、自留山；
（10）、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的；
（11）、列为古文物保护的古建筑；
（12）、其他法律禁止的。
（1）、违法建筑或非法占地；
（2）、土地使用权和房屋所有权有权属争议的；
（3）、未经登记领取土地证书的；
（4）、依法查封、监管、扣押或采取财产保全措施，以及以其他方式限制权利的；
（5）、已依法公告国家建设征用拆迁范围内的用地；
（6）、县级以上人民政府依法收回的土地使用权；
（7）、房屋所有权与土地使用权分离抵押、超值抵押、欺骗抵押；
（8）、土地所有权；
（9）、耕地、宅基地、自留地、自留山；
（10）、用于教育、医疗、市政公共基础建设、公益事业的；
（11）、列为古文物保护的古建筑；
（12）、其他法律禁止的。
2021-07-11 04:51:16
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
北京房屋抵押不再登记抵押期限
北京市房屋抵押登记中不再登记抵押期限。此前房屋抵押登记中已登记的抵押期限对抵押权的存续不具有法律约束力。房屋所有权证、他项权证中的约定期限栏也不再填写。六项权属
抵押期限
人浏览
土地和房屋往往是抵押权的主要标的，由于房地产的不可分性，我国《物权法》对土地和房屋抵押进行了明确规定，《物权法》第182条规定，土地和房屋要一并抵押，即地随房走
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房地产抵押登记与涂销抵押登记
王先生因货款到期急需资金支付，为避免承担高额违约金，王先生情急之下决定向好友李先生借款100万，李先生同意借款，但要求王先生将其一套自有房屋作抵押。双方签订借款
房地产抵押登记
人浏览
房屋抵押须办理抵押登记
《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人
房地产抵押登记
人浏览
我国的法律规定企业之间不能进行融资行为，企业间以房地产抵押借款的，不能办理抵押登记。按中国人民银行《贷款通则》的规定：贷款人必须经中国人民银行批准，持有中国人民
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
自己名下的房子可以凭房产证去做抵押贷款。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同法的相关法律规定第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有产权证明，无法办理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
来电咨询
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议直接办理赠予公证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
二手门市房交易税费常见的处理方式包括自行计算和缴纳、委托中介机构代办等。选择方式需考虑自身能力和时间。自行办理需了解相关法律法规，确保计算准确；委托代办则需选择
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常见处理方式包括协商、诉讼或仲裁。协商是首选，双方达成一致可快速解决。无法协商一致可通过诉讼或仲裁解决，选择应考虑时间、成本和证据等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果证载面积与实际面积不符，首先可以尝试与相关部门沟通，申请更正。若沟通无果，可以考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
交了多少定金 什么原因退房
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
个人出租房屋要交税。其主要内容是：对于个人应为出租自己的住房而取得的收入要向出租人征收个人所得税；若不是向个人出租租房的，还应当缴纳房产税，以及印花税。法律依据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
