如果没有土地抵押登记

更新时间:2020-03-20 11:09:57人浏览
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如果没有土地抵押登记
4位律师解答
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南宁 咨询我
服务地区-广西南宁

1、家庭承包经营取得的土地承包经营权,不得抵押。
最高法院关于土地承包纠纷的司法解释
 第十五条 承包方以其土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的,应当认定无效。对因此造成的损失,当事人有过错的,应当承担相应的民事责任。
2、通过招标等方式取得的承包经营权,可以抵押。
农村土地承包法
第四十九条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。
2020-03-20 11:09:57
湛江 咨询我
服务地区-广东湛江
土地和房屋往往是抵押权的主要标的,由于房地产的不可分性,我国《物权法》对土地和房屋抵押进行了明确规定,《物权法》第182条规定,土地和房屋要一并抵押,即地随房走或者房随地走,抵押人未按照规定一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押。
法律将房屋和土地使用权视为一个整体,不允许将它们分别抵押,无论是以土地使用权抵押为目的,还是以土地上房屋抵押为目的,相应的土地使用权或房屋应作为统一的抵押标的物的组成部分。
2020-03-20 11:00:58
来宾 咨询我
服务地区-广西来宾
土地证登记步骤:
1、由土地的使用人向有关机关提出登记申请,在申请的时候要提交土地使用权登记申请书和土地使用权登记人的法定代表人的身份证明和申请人的身份证明或者是户口本,以及办理土地证的来源证明。
2、再由土地管理机关进行土地权属的审核步骤。
3、最后就是颁发土地使用权证书了。
2020-03-20 10:48:00
崇左 咨询我
服务地区-广西崇左
如果房产证和土地证合在一起了,那么就不用办了土地证的,如果不是,那么可以起诉开发商,要求配合办理土地证的。
根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.
由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任。
2020-03-20 10:45:24
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