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预售的商品房能否转让，需要看具体情况。根据相关规定对于其转让应当由国务院规定。但是国务院并未出台禁止预售商品房再行转让的规定，因此，得看地方政策规定，比如某些地方政策定了禁止性条款，此时在地区就不能转让。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定，
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
《城市商品房预售管理办法》第十条规定，
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条规定，
商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
《城市商品房预售管理办法》第十条规定，
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。
开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
2023-04-21 22:45:13
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