买房时签订的预售合同中明确记载了18层阳台是封闭阳台，交房时1~17层是封闭阳台，18层是开放阳台，为了安全，可以自己封闭阳台吗
更新时间：2021-04-21 12:23:03人浏览
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买房时签订的预售合同中明确记载了18层阳台是封闭阳台，交房时1~17层是封闭阳台，18层是开放阳台，为了安全，可以自己封闭阳台吗
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在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。
但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2021-04-21 12:23:03
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