房屋租赁违约怎么要求违约金,对方拒绝赔偿协议

更新时间:2021-03-28 17:47:08人浏览
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房屋租赁违约怎么要求违约金,对方拒绝赔偿协议
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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依据我国合同法,一方违反约定后,守约方可以向法院起诉要求对方继续履行或者支付违约金或损害赔偿金。如没有约定违约方应当支付守约方违约金及具体数额,就很难要求违约方支付违约金。
但只要提供相关证据证明违约方的违约行为给你造成相关损失,可以根据损失向违约方提出损害赔偿金。
2021-03-28 17:32:33
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人民法院会以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量。约定的违约金超过造成损失百分之三十的,可认定“过分高于造成的损失”而不予支持。
2021-03-28 17:36:31
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二手房买卖合同中的违约金的约定:在二手房买卖合同中违约金的约定一般为总房价的20%.但是违约金具体多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。
2021-03-28 17:47:08
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依据合同约定主张权利就可以
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