双方签订了二手房买卖的私人合同，买方已经支付了大部分房价，但卖方不想卖。合同中没有违约责任。卖方是否需要承担违约赔偿？双方可以直接解除合同吗？
更新时间：2021-03-17 14:27:54人浏览
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双方签订了二手房买卖的私人合同，买方已经支付了大部分房价，但卖方不想卖。合同中没有违约责任。卖方是否需要承担违约赔偿？双方可以直接解除合同吗？
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房屋买卖违约如何处理
合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，违约金按照逾期交付使用房屋期间有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021-03-17 14:19:56
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网签只是房管局过户前的一个例行手续而已，如果仅仅进行了网签，而又没有签订其他的买卖合同，没有约定是否收取定金，这样的网签是可以毁约的。如果在其它买卖合同上面收取了定金，则不能违约。
否则已经交付的定金，卖方应当双倍返还。
否则已经交付的定金，卖方应当双倍返还。
2021-03-17 14:27:54
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