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您好，你是否执行新政策，以双方网签的时间为准。需要具体审查是否确实因为政策原因不能购房，如果确实因为新政的障碍的，则不属于违约。原则上中介已经促成交易，但没有完成后续的过户内容，你可以要求退还一部分中介费，至于购房合同，一旦解除，则可以请求返还全部房款。
2021-03-11 06:43:56
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