你好,有一套房子是原房主全款买的,只有购房合同和发票产权证没有下来。这样的房子能买吗?能买的话怎么交易?
更新时间:2020-10-07 19:22:21人浏览
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、小产权房。在实际的权利行使上,两者是没有质的区别。开发商在取得房屋所有权证后,才能办理买房人的房屋产权证,该过程也被称做产权的“转移登记”,购房者可以自行办理也可以委托代理机构办理房屋产权证。
2020-10-07 18:55:27
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从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证就等于没有权,的不当风险都是从这一点出来的。
在期房买卖中,更大的问题是——暂时谁都没有权等内容。
在期房买卖中,更大的问题是——暂时谁都没有权等内容。
2020-10-07 19:00:15
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官方
已帮助193272人 · 响应时间 平均5分钟内
有购房合同没房产证的房子可以买卖,但不建议购买,因为这类房子可能存在风险:
1、房东容易违约。
2、需要全款。
3、房东一房多卖。
4、产权证下了以后房东不配合过户。
5、房屋被查封、房东跑路、房东出现意外,无法履行合同等。
1、房东容易违约。
2、需要全款。
3、房东一房多卖。
4、产权证下了以后房东不配合过户。
5、房屋被查封、房东跑路、房东出现意外,无法履行合同等。
2020-10-07 19:22:21
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