你好，我今年准备买新房，但是他们没有房产证。他们做的是房产证。可以买吗？谢谢你
更新时间：2020-10-05 10:05:48人浏览
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你好，我今年准备买新房，但是他们没有房产证。他们做的是房产证。可以买吗？谢谢你
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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没有产权的房子，子女是否可以作为遗产继承，需要根据此房子所具有的产权性质进行决定，具体参考如下：
1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强，能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继 承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
1、只拥有使用权的房屋，除了普通商品房外，还有央产房、军产房、公租房等等。由于这类房屋政 策性很强，能否继承主要看政策规定。
2、只有使用权，但可以继承的房屋，有一些央产房、军产房等不能上市交易，虽然只有使用权，但政策允许继 承。当然，继承的也只能是使用权，即死者的继承人对该房屋共同拥有使用权。
2020-10-05 09:40:11
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没有房产证的房屋，可以买卖，但是买卖风险比较大，可能存在房屋权益瑕疵，建议你慎重。
2020-10-05 10:05:48
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