我能继续承包我的土地吗?
更新时间：2013-07-08 14:44:00人浏览
问题描述：
1997年我开始在承包32亩的由荒地改造成的水塘,与珠海市海城实业总公司有签正式的合同.
在2002年10月,当时合同期未满,镇三防以加固围堤为由往我的塘里喷泥,导致当年我们失收,并未给我合理的赔偿. 到2002年12月31日合同期满时,海城实业公司以他们要把这块地作为试验田为由,不再跟我续签合同,事前也没跟我提出.但是,最终直到目前为之这个水塘一直是荒废着. 迫于生计,跟不满意海城公司的决定,我一直住在那里至今还未搬走.期间我一直向海城要求续签合同,他们都没有受理,并未给我一个合理的解释和安排.
近期,我又向海城提出要续签合同,但他们说公司要收回这块地另行处理.这两天他们开始来对这个水塘整改了.我不知道他们想怎样处理这个塘,他们也不跟我说清楚.
请问,海城公司不跟我续签承包合同合法吗?我该通过怎样的途径要回我的土地?我能否向海城实业总公司要求合理的赔偿?
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东珠海
我是从事农村政策和法规的.您是否有继续承包的权利,这要看你承包的水塘是合同前治理改造的,还是你在承包后改造的.如果是承包前由所有权方改造的,要看你的合同的具体条款是否有优限承包的内容.因为你承包的不是农村集体的荒山滩涂,你承包的是一个企业的水塘.不能参考农村集体所有的荒山去处理你的纠纷,除非发包方没有所有权.如果你是承包后改造的水塘,那么首先要考虑到你改变承包土地的用途时,是否征得发包方的同意,否则你是违约.至于你说的没有到期就想水塘排泥,如果事实属实,必须赔偿你的经济损失.
2008-01-31 23:08:08
服务地区-重庆重庆
在2002年10月,在合同期未满或者当你知道权利被侵害时2年内你为什么不行使你的诉讼权,请求法院支持你延长承包期并要求发包方赔偿经济损失在合同期间发生违约，违约一方要承担相应责任。 刘传甫，男 汉, 四川资中人。西南政法大学法学学士,民商法硕士.现为重庆执业律师.《法律与生活》律师团推荐律师.主要业务领域:公司法 经济法 海商法 合同法 担保 仲裁等民商事法律服务.对工程建设，房地产开发，企业兼并，破产以及金融证券公司等业务有很好的研究.代理了大量的离婚，劳动纠纷，工伤，交通事故案件。
代理的典型案件:
在上海某广告公司诉重庆某文化公司一案代理被告,为被告挽回损失100多万.代理重庆某信用社追回上千万资金.代理重庆某房地产公司所涉金额近亿案件。多次代理房地产公司仲裁案件.等
自我评价:(1)对法律条文有深邃的理解和把握.能准确将法律贯通实践.（曾以高于国家最低录取标准近70分的优异成绩获得国家司法考试资格证）.
(2)对理论有很前瞻的运用和独到的见解.（以优异的成绩公费就读西南政法大学研究生部）.
2008-01-24 00:15:37
服务地区-广东珠海
在2002年10月,在合同期未满或者当你知道权利被侵害时2年内你为什么不行使你的诉讼权,请求法院支持你延长承包期并要求发包方赔偿经济损失,现合同期满,且至今已5年多,诉讼时效可能已过.现在若想要回土地及赔偿经济损失好难.望你三思!
2008-01-20 21:37:16
服务地区-北京北京
首先,合同期满,发包方有权不和你续签合同.
其次,如果合同期间因为他人侵权可以提起侵权之诉,如果因为发包方的原因导致合同不能履行,可以告他违约也可以告他侵权,这个因事实而异!
2008-01-05 20:25:58
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