房产证明和产调,房产证明
更新时间：2008-10-25 09:53:15人浏览
问题描述：
1996年我父母买了舅舅一套房子,一直没有办里房产证.因为房子是几家合做的.
请问需要开个什么证明房子是属于我家的.
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-湖北孝感
谢谢答复
当时舅舅卖的是土地,我们家自己盖的房子,只办了个土地证,但名字是我舅舅的名字,现在因为各种原因,不能办理房产证,只是想为这个房子做个证明是我们家的,如果让我舅舅写个东西来证明房子是属于我们家的,办个公正这样有效吗?
2008-10-25 09:53:15
服务地区-北京北京
这个要区分农村和城市的房屋，如果是农村的房屋，你取得了用地批件或者领取了集体土地使用权证并按照规定办理了建房审批，那么你的房产就是上述证明了，没有房屋所有权证书。
如果是城市的房屋，买卖双方须办理过户登记。自建房产依然可以通过交纳出让金、办理规划审批、施工审批、竣工验收等程序取得所有权证书，必须领取了房屋所有权证书才能视为你对房产享有了完全的不受干涉的所有权。
如果是几家合建的房产，比如对产权归属作出明确的约定。
2008-10-22 15:43:07
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