私人房屋买卖协议是否有效.除支付违约金外,是否可以要求继续履行协议
更新时间：2012-04-15 23:03:11人浏览
问题描述：
两年前,我买了私人的房子,并签定了协议,可对方一直在拖延办理房屋过户手续,如对方违约,我可不可以要求继续履行协议,而不要违约金,还是两者我都可以要求.如果他支付违约金,而不履行协议,我该怎麽办?我的目的在房子,不在乎违约金,行不行呢,上法庭我有胜算吗?
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-四川成都
如果合同有效,你可以同时主张违约金和要求继续履行合同；如果合同无效，则要看造成合同无效的责任，如果你没有责任，你同样可以讨回与房屋同等价值的赔偿。
2008-02-23 17:47:04
服务地区-四川南充
房屋买卖协议是否有效建议你找当地律师给你审查一下就知道了。如一方违约，而协议能够继续履行的，守约方可以要求对方继续履行协议并承担违约责任。
2008-02-23 17:37:37
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋买卖合同是否有效
核心提示：王女士购买某城改项目的商品房，置业顾问承诺在六个月后拿到预售证，两年后办理房产证。而王女士拿到合同只是部分，那么王女士的合同是否有效，而且在房管局里查
合同动态
人浏览
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。2、原业主凭户口簿和
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同是否有效
在购买房产的时候都会和对方签订房屋买卖合同，这个买卖合同中约定的条款是很多的，但是并不是签订之后，这个合同就是属于有法律效力的。那么，房屋买卖合同是否有效？下面
房地产法
人浏览
合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动合同到期后公司不愿与员工续签劳动合同，员工该怎么办呢?劳动合同到期不续签补偿有哪些呢?请大家阅读下面的文章了解有关劳动合同到期不续签的知识。劳动合同期满的，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违法，可以向当地劳动监察大队投诉或申请劳动仲裁维权。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以要求继续履行协议。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
两家宅基地之间胡同归谁，主要看胡同产权是归谁的。如果登记在当事人的宅基地登记证上，就属于自家拥有。但是如果是公用的，即两家都有使用权。对于具体的如何使用，可以由
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
没领结婚证买房能写两人名字，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，双方共同买房或者是双方都同意的，可以将房产证登记为双方，那么该房产就双方共同共有。《中华人民共和
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
租房的不交暖气费可以走司法途径，起诉。出租人承担租赁房屋的采暖费用，但是出租人与承租人在租赁合同之中约定由承租人承担租赁房屋的采暖费用，亦不属于违反法律或行政法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
农村造房子,房产证可以写儿子的名字。房产证是产权归属的重要依据,以儿子的名义登记的,代表该房屋的产权所有人为儿子。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房屋产权证的流程：1、初始登记2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
成都公租房住满五年可以买。公租房申请需要以下条件：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
