二手房产权与营业税问题

更新时间:2010-06-09 16:11:48人浏览
问题描述:
我在2005年花十六万购买了一套安置房,当时没有办产权证,一直到今年2010年才办了该房屋的产权证,现准备去办过户手续,听要先交营业积,我去定税时,地税局是按交易价二十万定的税。我想问的是,我是2005年购买的房屋,政策说五年以上的不用交税,这五年是按什么来计算的?若要交税,地税局按二十万定税是否合理?
1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
李凤颖律师
服务地区-辽宁锦州
以产权证取得开始计算五年,按照现在的评估价格计税。
2010-06-09 16:11:48
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