二手房过户逾期违约,二手房卖家过户违约
更新时间：2010-06-02 12:45:07人浏览
问题描述：
合同规定5月10日去办过户，至今还没办。原因:是卖家拿我5月7日首付还银行按揭款，等待银行他项权证，（合同上卖家告知房屋无抵押）。5月28日取得后去办过户，交易中心要求卖家提供房管部门无违章行为证明，由于卖家装修房屋改变结构打去承重墙，至今未取得此证明。合同约定卖家过户逾期15日视卖家违约，买家可解约并诉求违约金。问题：能否追究其违约责任，要求按约赔偿，但不解约，仍履约买下房屋？
13位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
您好，依据合同，卖家系违约行为，可否不解决直接要求违约金，在于合同对违约条款的约定，如果解约并非系违约金的前提，是可以要求继续履行和违约金同时主张的。
2010-06-02 09:28:11
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